不動産投資

 不動産投資って何だろう?簡単にいうと不動産を誰かに貸して賃料をもらう目的で資金をだすことです。最初から土地を持っていれば、駐車場や資材置き場で貸せば賃料がもらえます。これは不動産投資ではなく不動産所得ですね。こういう方はとっくに不動産を活用してますよね。不動産投資の仕組みは、土地や建物などの不動産を持っていない人が、お金を銀行から借りて不動産を取得し、不動産を誰かに貸して賃料を得る、その賃料から銀行の返済と経費(固定資産税や管理費など)を払っていき、差し引いた残りが純粋な利益を生み出すのが不動産投資の仕組みです。利益が少なくても銀行借り入れが終われば大きな利益になり、不動産は完全に自分のものになります。これは立派な資産です。子どもに受け継ぐことができます。
 ただし、不動産投資には、一つ大きな問題があります。それは借り手がいなかったら賃料が入ってきませんので、今までの給料などから銀行返済と経費を捻出しないといけません。給料に余裕があればそれでも良いですが、ほとんどの方はそれほど余裕はないはずです。普通の家計であれば、数か月で銀行返済が滞ってしまうと思います。だから不動産投資は怖いといわれるゆえんです。
 また、これらの手続きを自分でやるのも大変です。銀行借り入れ申込みや建築業者選定、建築業者等と間取りなどの打ち合わせ、建物が建ったら不動産業者に仲介依頼、建物修繕などなど、あげればきりがありません。しかし、これら手続きを一括して代行してくれ、借り手がいない状況をなるべくつくらない場所選びや各種保証を付けた会社があります。これら会社も投資してくれる方に損をさせたら、仲介料や管理料などの会社の収益が得られなくなるばかりか会社の信用が失墜します。だから不動産投資会社も真剣です。
 下記にいくつか関係する会社を紹介しますので、少しでも興味がある方は各社に資料請求してみてください。不動産をお持ちの方用に売却や貸出できる会社もあわせて紹介します。怖がってばかりでは利益は得られません。複数個所の不動産投資で、不労所得になることも夢ではありません。

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